http://allinclusive.com.ua/wp-content/uploads/2014/08/url-1050x709.jpg

НЕ ПОКУПАЙТЕ ДОМ, НЕ ПРОЧИТАВ ЭТО!!!

main_slide5

Хорошо там, где мы есть: правильное и выгодное приобретение загородного дома

Покупка готового загородного дома позволяет воплотить мечты о собственном надежном и уютном жилье в максимально короткие сроки. Чтобы желанная покупка оказалась удачной и выгодной во всех отношениях и не принесла неприятных сюрпризов, необходимо тщательным образом подходить к выбору готового загородного строения.

Досадные неожиданности могут проявляться отдельными неисправностями в системе функционирования инженерных систем, оседанием дома, протеканием крыши или просто неадекватными соседями. При этом часто не имеет значение, у кого именно вы приобретали загородный дом – у физического лица или у компании-застройщика, поскольку проблемы могут возникнуть и в том, и в другом случаях.

50C18B3D9192-1

 

Полезные рекомендации при покупке готового загородного коттеджа

urlЛучшее время для покупки загородного коттеджа – это весна. В этот период удобнее всего проверить гидроизоляционные возможности строения и функционирование всех коммуникационных систем, в частности отопления. К тому же, если возведение объекта сопровождалось недопустимыми ошибками, то с большой вероятностью проявятся они как раз по весне.
Внимательно осмотрите цоколь, чердак и подвал загородного дома на предмет наличия протеканий и качества выполненной работы. Влажные и сырые стены помещения – признаки серьезных гидроизоляционных проблем у строения.
Проверьте оконные и дверные конструкции коттеджа (их крепления, узлы, легкость и удобство функционирования). Важным моментом в оценке качественного монтажа окон является состояние стеклопакетов: внутри оконной конструкции не должна находиться влага.
Правильное возведение здания обязательно сопровождается соблюдением всех основных строительных нормативов. С помощью уровня убедитесь, что стены загородного коттеджа расположены надлежащим образом, параллельно друг другу. Поверхность построек должна быть ровной и аккуратной, что свидетельствует о высокой квалификации работников, возводивших данный объект. Если некоторые строительные недочеты при желании маскируются, то истинное качество выполненной работы по монтажу напольных покрытий и аккуратности укладки стен скрыть практически невозможно.
В случае возведения загородного дома из натурального дерева, рекомендуется проверить уровень влажности основного строительного материала с помощью обыкновенного влагомера. Нормативный показатель для клееного бруса должен составлять 14-16 %, для обычного и оцилиндрованного бруса – на уровне 16-22 %. Проследите, чтобы окраска была натурального цвета и равномерной по всей площади дома. Пятна или чернота на деревянном брусе свидетельствуют о химическом составе материала, что может негативно отразиться на состоянии здоровья человека.
Необходимо проверить и оценить работоспособность всех коммуникаций и инженерных систем приобретаемого загородного строения: отопление, водо- и газоснабжение, электричество. Если продавец по каким-либо причинам отказывается что-то демонстрировать, то вероятней всего, существуют очевидные проблемы в функционировании.
Познакомьтесь с людьми, которые претендуют на роль ваших соседей. Вы не только получите представление о том, с кем рядом будете жить, но и сможете узнать некоторую информацию о продавце, а также детальные подробности строительства загородного дома. Конечно, слепо доверять таким рассказам не стоит, но принять их во внимание для дальнейшего принятия решения о покупке, рекомендуется.
Посетите представителей местной администрации коттеджного городка или кооператива. Так вы максимально достоверно узнаете об условиях инфраструктуры в поселке, наличии или отсутствии систем газификации, электроснабжения, количестве и расположении больниц, магазинов, учебных заведений и т.д. Это становится особенно актуальным в связи с возникновением случаев мошенничества со стороны продавцов коттеджей. Например, при отсутствии системы газификации в поселке, некоторые из них умудряются обеспечить подачу газа от баллонов, зарытых в земле.
Лучший источник получения достоверной информации о застройщике – это отзывы и рекомендации его клиентов. Однако, следует убедиться в том, что эти люди не являются подставными лицами, а приобретенные ими коттеджи действительно существуют.




Комментариев нет

Добавьте свой